Многие люди, работающие в бюджетной сфере, нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Для решения их проблем существуют специальные государственные программы финансовой поддержки и ипотечного кредитования граждан, не защищённых социально. Основная часть этой программы – социальная ипотека для бюджетников. Но в этой категории граждан могут присутствовать молодые семьи, военные, молодёжь и другие. Социальная ипотека существует и для очередников – людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Норма улучшения жилищных условий определяется в строго установленных рамках. На сегодняшний день она составляет на одного человека 18 кв. метров.

От инициативы региональных местных властей чаще всего зависит, какие варианты может принимать социальная ипотека для бюджетников. Это может быть дотирование по ипотечному кредиту процентной ставки, предоставление субсидии для приобретения в собственность недвижимости с частичной оплатой, продажа бюджетникам по льготной цене на условиях кредита государственного жилья и др. Об оптимальных вариантах социальной ипотеки решения принимают местные власти. Поэтому в каждом регионе при необходимости работники бюджетной сферы могут обратиться за конкретной информацией по этому вопросу местные органы власти. Там нуждающимся дадут развёрнутую консультацию по условиям договора социальной ипотеки, проведут все необходимые расчеты первоначального взноса, сроку и размерам кредитования, а также о ежемесячных выплатах по кредиту и доходу заемщика и его семьи. Участник социальной ипотеки выполняет ряд определённых требований со стороны органов власти и банка, предоставляющего денежный кредит. Обычно банк находится в тесном сотрудничестве по программе социальной ипотеки с местной властью.
Эти требования могут относиться к прописке, гражданству, длительности трудового стажа и другим факторам. Участники социальной ипотеки также выполняют процедуру обязательного страхования.